但楼市全面复苏还需要一段时间
来源:    发布时间: 2021-01-04 06:01    次浏览   >

同样,二手房价格环比走势也未见好转。2月份二手房价格环比下降的城市有61个,与上月持平,最大降幅为1.2%,仅上海、深圳、赣州、泸州、南充五个城市上涨,数量比上月减少1个。

根据国家统计局的数据,2月份,70个大中城市的新房价格进一步下调,降幅比上月扩大了0.1个百分点。仅深圳、赣州两个城市保持上涨,房价环比下降的城市也比上月增加了2个,达到66个。四个一线城市中,除深圳上涨0.2%外,北京、上海、广州均有不同程度的下跌。

虽然2月份房价数据继续下探,但近期楼市利好政策频出,对于后市楼市走向,多位专家均表示乐观。

昨日,国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市房价变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市的新房房价有66个下跌,总体降幅比上月扩大了0.1个百分点,二手房的房价环比下降的城市有61个。与去年同月相比,房价数据也延续了一直以来的跌势。

总体来看,2月份房价走势仍延续下行的势头,专家分析,这主要受春节楼市淡季影响及楼市高库存的影响,造成了2月份的房价上涨乏力。

刘建伟分析称,2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季,环比销量因春节因素回落较多。中原地产首席分析师张大伟也认为,这期间的房企促销活动较多,因而房价出现了轻微下调。

对于近期楼市政策,张旭分析,在李克强总理“支持自住与改善性住房需求”的表态,和近期央行降息、降准等各项利好政策的带动下,楼市政策暖风不断,首套与改善需求入市的积极性有所提高。

链家地产市场研究部张旭分析,年前各项托市政策尚未产生立竿见影的效果,楼市成交量下滑,房企并未完全摆脱去化压力,价格缺乏上涨的动力。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则预测,在全国楼市“供需存售建”出现分化格局的情况下,楼市“去库存”的状态将长期化。

专家分析,2月房价数据继续走低,主要是由于春节淡季因素的影响,加上高库存的压力,房价上涨乏力。此外,由于近期楼市利好政策频出,传统“金三银四”的旺季也已来临,后续房地产市场有望逐渐复苏。

根据近几年的季节变化规律,刘建伟分析,3月份总体销量将会比2月份明显回升。亚豪机构副总经理任启鑫也认为,楼市已进入“金三银四”的传统营销旺季,积累一段时间的购房需求将逐步释放,3月份北京、上海、武汉、南京等需求旺盛的一、二线楼市将进入回暖期。

另外,受去年同期基数较高的影响,2月份房价同比仍在下降。70个大中城市中,新房和二手房均有69个城市出现下跌。此外,新房价格有一城持平,二手房价格有一城上涨。

张旭也持同样观点,她预测,3月之后,部分一线城市以及库存压力较小的城市,房价将出现止跌回升的迹象,但楼市全面复苏还需要一段时间。(中新网房产频道)

伴随着房价的走低,成交量也出现低迷。2月份70个大中城市新房销量比上月减少了近10万套。但国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,尽管一、二线城市2月份新房成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。